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低自備大戰硝煙起、建商紛端牛肉！台中第2季首購新案吹起一股低自備風潮，不少建案只要自備一桶金、即能買新屋搬新家，更有多家知名業者不約而同推出無息借款、分期還款方案，刺激市場成交。
台中今年總人口數突破250萬元人大關，人口年年成長，市場低總價首購大樓銷售也進入白熱化，多場建青年購屋貸款案不僅打出貸款8成，還推出不足額由建商借款方案。「微笑世紀2」業務經理蔡明宏說：「上一波像這樣的市況大約在6年前、金融海嘯過後，都是因投資客退潮，自住成主流，去化速度自然不能相比，因此為了刺激市場而端牛肉。」
像是富旺國際為補足去年市場冷卻的銷售空窗期，便祭出「超殺」方案，今年旗下個案在第2季推出「1090」促銷方案，打出低自備1成成交專案，其餘1.5成由建設公司貸款、10年無息，預計優惠提供至6月。
西屯「臻愛」、北區「微笑世紀」、烏日「高鐵青田」等低總價首購案，不僅能貸款8成，同時也推出自備1成方案、其餘1成向建商借款，成屋後2~5年分期還款等促銷方案。值得一提的是，享有天地的透天別墅產青年購屋貸款品，為突破買氣，造鎮案別墅「寶格麗莊園」也推出最低自備88萬元、貸款9成方案。合肥房價狂飆 6月恐重啟限購令
房價漲幅已超越一線城市的安徽省會合肥傳將重啟限購令。陸媒引述官方人士報導，為使房市降溫，合肥重啟限購限貸的政策預定6月初公布，屆時青年購屋貸款將成為大陸第1個恢復限購的二線城市。
據中國國家統計局公布的4月份70個大中城市房價統計，部分二線城市房價月漲幅超過北上廣深一線城市漲幅。合肥、廈門的新建商品房價格月增率超過5％，南京漲4.4％；而合肥新屋價格以月增率近6％、二手房價格近7％的漲幅領漲全中國。
合肥房價上漲過快已成為當地政府的燙手山芋，此前合肥市官員已表示，若房價還無法有效控制，不排除重啟限購限貸政策。每日經濟新聞昨（30）日引述合肥官青年購屋貸款方人士透露，限購政策已草擬完畢，就等獲批通過，限貸政策或隨後頒布。
據大陸網路上流傳的合肥限購令全文顯示，貸款購買首戶商品住房的頭期款比例不得低於3成；對貸款購買第2戶住房者，頭期款比例不得低於5成；貸款購買第3戶及以上住房者，停止發放住房貸款。另外，本地和外地居民家庭暫時只能在合肥新購1戶商品房。
重啟限購令的消息一傳出，使得合肥原訂27日舉行的本月最後一場土地拍賣宣布延期，同時開發商也在加快推銷建案，據統計，6月就有60多家建案即將推出，搶搭限購令前的末班車。
為提振房市買氣，除北上廣深一線城市以外，2014年底，大陸各地陸續鬆綁限購令，不過，二線城市近日「地王」頻傳，迫使地方政府不得不使出房市調控手段。
蘇州日前集中拍賣出讓13塊土地，並首次施行土地「限價令」，被外界稱為青年購屋貸款房市「熔斷」機制。部分住宅用地最終因為超過限價流拍，繼蘇州對土地拍賣實施「熔斷」後，南京也跟進。若合肥的限購令正式通過實施，將成為全大陸第1個恢復限購的二線城市。賣相好不代表抗跌佳 北市新屋跌更重
新房子雖然賣相好，貸款成數高，但不代表房價就較抗跌。實價資料顯示，北市3年內新屋過去一年平均房價下跌11%，比5年屋、10年屋都來得重。
多數國人在能力許可下，多會優先買新房子，根據財團法人聯徵中心統計資料，北市屋齡3年內新屋平均貸款成數也最高，平均可達64.4%，顯示銀行也認為新屋比較有價值。
不過，大家房屋統計實價資料，北市3年內新屋過去一年房價表現並不佳，去年第1季每坪成交均價70.4萬元，今年第1季跌破7字頭，僅62.7萬元，每坪下跌近7.7萬元，跌幅達11%。
和其他屋齡層比較，抗跌性排名後段班，僅優於13~15年、22~24年兩個屋齡層，不如5年、10、20年屋，以及25年以上的老房子。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，新屋貸款成數高不難理解，除了房子新的因素外，通常由建商跟銀行多戶貸款，條件也會比較好。至於跌幅反而重，主要是台北市房屋持有成本高，今年第一季不動產銷售緩慢，為減輕庫存壓力，不少新成屋讓價求售，因此出現小屋齡大降價的情況。
住商機構台北市區經理錢思明說，台北市老屋表現相對抗跌，主要是北市房價雖下修，但位處高檔，基於價格考量，老屋仍為首選，由於仍有一定交易動能，因此行情大致持穩。
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